UTLEIESERVICE OG FORVALTNING
Overlat ansvaret for omsorgen av din eiendom til lokale fagfolk. Vi tilbyr ressursbesparende og kvalitativ forvaltning av næringsbygg, sameier og utleieboliger.
Din partner for eiendomsforvaltning og utleieservice. Vi forenkler livet for sameier og eiendomsbesittere ved å tilby en bred portefølje av tjenester. For utleieboliger, kontor- og lagerbygg gir vi trygghet og kvalitet gjennom vårt dedikerte team. Våre stordriftsfordeler og teknologiske løsninger sikrer effektiv ressursbruk. Velg oss for omsorgsfull og profesjonell støtte.
Forvaltning
Aktiv forvaltning
Som en del av vår portefølje kommer dere i en sterk forhandlingsposisjon ovenfor tjenesteleverandører. Kall det gjerne stordriftsfordeler. Enten det er snakk om innhenting av tilbud på forsikring, strøm, TV og WIFI, regnskap, lovpålagte serviceavtaler, eller ladestasjoner for el-bil, så er det lukrativt å være en del av et fellesskap med like interesser. Vi følger opp og reforhandler deres avtaler regelmessig.
Eiendomsmegling
Vi har lang erfaring fra kjøp og salg av eiendom. Dette inkluderer markedsanalyse, prissetting, markedsføring, boligstyling og foto, visning av eiendommer, forhandlinger mellom kjøpere og selgere, og hjelp med den juridiske prosessen. Sammen med vårt nettverk av meglere påser vi at du finner riktig kjøper, og at prosessen gjennomføres på en ryddig og effektiv måte. I samarbeid med Lofoten Interiørkonsult as kan vi style din leilighet på en slik måte at du når så mange potensielle kjøpere som mulig, og til best mulig pris i dagens marked.
Prosjektadministrasjon
Våre ressurser stilles til din disposisjon i skriving av byggesøknader, prosjektering, byggeledelse, uavhengig kontroll og prosjektledelse. Sammen kommer vi i mål med ditt prosjekt til avtalt tid og pris. Vi sørger for at ditt sameie har et fremtidig vedlikeholdsprogram oppdatert i henhold til gjeldende regelverk.
Renhold av bolig
Vi tilbyr renhold av privatbolig/ leilighet, fritidsbolig og næringsbygg/ kontor. Enten på timebasis eller fastpris pr mnd med ønsket frekvens.
Styrelederrolle
Som styreleder i deres borettslag eller sameie tar vi ansvar for møteledelse, kommunikasjon med beboere og forvaltningsselskap, strategisk planlegging, konflikthåndtering, økonomisk tilsyn, overholdelse av lovverk, samarbeid med fagfolk, forsikring, sikkerhet og rapportering. Slik sørger vi for en velfungerende eiendom og et harmonisk bofellesskap.
Takstmann
Trenger du verditakst, tilstands- eller skaderapport, uavhengig kontroll eller rådgivning om kjøp og salg av eiendom? Dette er tjenester vi kan hjelpe til med å innhente gjennom vår samarbeidspartner, autorisert takstmann, Per Roger Arentsen, som har over 40 års erfaring fra bygg- og anleggsbransjen. Gjennom oss får du vurderingen du trenger med minimal ventetid.
Vedlikehold
Vedlikeholdet av et sameie eller borettslag innebærer viktige tjenester som vaktmestertjenester for generell vedlikehold, reparasjoner og renhold. Det inkluderer også innhenting av faglig ekspertise ved behov, for eksempel fra håndverkere eller ingeniører. Regulært tilsyn og inspeksjoner av fellesområder bidrar til å oppdage, loggføre iverksette tiltak for å adressere eventuelle avvik.
Utleieservice
Markedsoptimalisering
Har du tid til å følge med på hva sammenlignbare enheter leies ut for i ditt marked - hver eneste dag gjennom året? Hvis ikke, så går du glipp av omsetning på din enhet. Våre digitale verktøy for aktiv og dynamisk forvaltning blander AI og IQ slik at du kan maksimere lønnsomheten ved korrekt prisstyring og markedsjustering. Har enheten din flere rom, kan vårt system velge hvordan den skal kategoriseres ovenfor kunder, for å imøtekomme behovene den registrerer i markedet.
Automatisering
Smart-styring av din enhet kan effektivisere driften, og være et kostnadsbesparende tiltak. Vi hjelper til med installasjon av smarte løsninger som gir deg kontroll fra sofakroken, eller gjør at gjesten kan klare seg uten din hjelp. For eksempel til inn- og utsjekk, samt lys- og varmeregulering. Slike funksjoner vil også øke attraktiviteten og verdien til boligen dersom du en dag skulle ønske å selge den.
Avfallshåndtering
Har du utleiebolig i Lofoten, men bor selv utenfor regionen? Eller frister det bare å la noen andre ta hånd om enkelte av praktikalitetene knyttet til utleie? Avfallshåndtering er en av mange ting vi i 33eiendom kan bistå med. Vi setter matchende markering på dunkene inne og container ute, tilbyr fysisk og digital veiledning og påser at systemet er brukervennlig. Dette gjør korrekt kildesortering enkelt for gjestene, og tilrettelegger for miljøvennlig deponering.
Concierge
Etter årevis med bruk av regionen til privat og profesjonell lekeplass, kjenner vi Lofoten som vår egen baklomme. Spesielt erfaringen fra reiselivsbransjen gjør oss egnet til å besvare dine gjesters spørsmål om lokale severdigheter, turer av tilpasset vanskelighetsgrad, restauranter eller transportalternativer. Vi kan også bistå med påfyll av kjøleskap, og ellers tilrettelegge for dine gjesters ønsker og behov. Vår destinasjons-innsikt gir de besøkende et minneverdig opphold på ditt overnattingssted her i Lofoten.
Renholdscrew
Godt renhold er en av de mest utslagsgivende faktorene for gjestetilfredshet. Ofte er det også en logistisk utfordring for vertskapet. Vårt profesjonaliserte crew drar til din lokasjon og sørger for at neste innsjekk kommer fram til et strøkent overnattingssted. Vi leverer omfattende rengjøringstjenester for å opprettholde hygieniske og velstelte omgivelser. Dette inkluderer daglig rengjøring av rom, fellesområder og fasiliteter, samt skifte av sengetøy, håndklær og påfyll av toalettartikler og såper.
Vaktmester
Hva gjør du hvis gjesten ikke greier å skru av komfyrvakta? Setter deg på et fly og drar til Lofoten? Vi er ditt crew på stedet, og rykker ut ved behov for vaktmestertjenester. Vi skifter lyspærer, åpner avløp, bytter batteri i røykvarsleren og gjør det som ellers trengs av forefallende vedlikehold, samt regelmessig tilsyn med tekniske systemer og håndtering av mindre problemer for å sikre en behagelig opplevelse for gjestene - og færre hodepiner for deg.
Snørydding og sandstrøing
Vår prefererte samarbeidspartner Bjørback as, har tilpasset seg bygningsmassen vi forvalter med dertil egnet maskin materiell og utstyr. Vi kan derfor tilby skreddersydd snørydding nært inntil bygg og i trange smug og garasje innkjøringer. Det tilkommer ikke ekstra priser på bortkjøring av snødeponi.
Eiendommer
Sameiet Banhammaren, Henningsvær
8310 Henningsvær
Lodge31 Lyngvær, Lofoten
Lyngvær Lodges
Postgården, Svolvær
Sameiet Svolvær Havn
8300 Vågan
Sameiet Tinden Brygge
8300 Vågan
Sameiet Tindvær
8300 Vågan
Sjøsiden Boligpark
Vågan
TorgetEN
Villa Bluebird, Henningsvær
Kontakt
Bruk gjerne kontaktskjema for å ta kontakt med oss.